Kiekvienas iš mūsų, kuriam rūpi namų šiluma, jaukumas, svajoja apie nuosavą būstą. Aišku, vizijos, labai įvairios: vieni svajoja apie mažą namelį ant jūros kranto, kiti – neįsivaizduoja savo gyvenimo nedidžiulės vilos miesto centre, dar kitiems namai – tai erdvus butas naujos statybos dangoraižyje. Savaime suprantama, kad svajonės pildosi. Reikia tik įdėti šiek tiek pastangų, kad norai taptų realybe. Todėl ir tiek daug bankų bei kitų būsto kredito paslaugas teikiančių įmonių yra suinteresuotos ne tik paskolinti pinigų, bet ir užtikrinti jų saugų grąžinimą klientui. Ne paslaptis, gyvenime būna įvairiausių sunkumų, apie kuriuos klientas, imdamas būsto kreditą, net nenutuokė. Finansinį šeimos stabilumą gali sujaukti ne tik paties kliento darbo netekimas, tačiau ir jo sutuoktinio darbo praradimas, sunki liga, vaiko gimimas, stichinės nelaimės, tokios kaip gaisras, nuniokojęs visą ar dalį gyvenamųjų pastatų. Tokiais gyvenimo momentais klientas bei jo šeima ilgesniam ar trumpesniam laikotarpiui praranda finansinį stabilumą. Tokiu atveju nebegali grąžinti būsto paskolos bankui ar jį suteikusiai įmonei dėl aukščiau išvardintų priežasčių, kitaip tariant jis yra finansiškai pažeidžiamas. Saugaus būsto kredito atveju bankas ar būsto kreditą išdavusi įmonė stengiasi apsaugoti tiek save, tiek klientą nuo nuostolingų finansinių įsipareigojimų. Kaip tai būtų galima padaryti? Variantų yra labai daug ir įvairių. Finansų analitiko konsultacijos padeda rasti teisingausią sprendimą, orientuotą į kiekvieną individualų klientą. Lietuvai įsiliejus, į Europos sąjungą, daugelis mūsų krašto žmonių, stengiasi gyventi vakarietiškai. Iš Vakarų ateina ir ilgalaikio skolinimosi tradicija. Ir kodėl tai nepateisinti? Kiekvienas žmogus stengiasi susikurti komfortiškas gyvenimo sąlygas, turėti nuosavą būstą jau šiandien. Tačiau sukaupti didžiules pinigų sumas, reikalingas būstui įsigyti, sekasi toli gražu ne kiekvienam. Todėl pasinaudojama alternatyviu variantu – įsigyti būsto kreditą. Kita siekiamybė – laiku ir stabiliai vykdyti finansinius įsipareigojimus bankui bei būsto kredito paslaugas teikiančioms įmonėms. Ar tai įmanoma? Atsakymas paprastas ir aiškus. Taip. Tačiau numatyti gyvenimiškų situacijų ateityje neįmanoma. Lieka finansiškai apsaugoti save bei savo šeimą nuo galimo ateityje finansinio nestabilumo. Tada kyla kitas klausimas, ar yra priemonių, užtikrinančių finansinį stabilumą ateityje? Finansinį saugumą bei stabilumą užtikrinančios  priemonės yra įvairios, pradedant būsto kredito atidėjimu ir baigiant gyvybės draudimu. Panagrinėkime šias galimybes plačiau.

Būsto kredito atidėjimas

Tai labai palanki finansinį stabilumą  užtikrinanti priemonė. Klientui, kuris negali dėl vienokių ar kitokių priežasčių mokėti būsto kredito, jis atidedamas konkrečiam laikotarpiui, kitaip tariant yra įšaldomas. Tai taikoma tokiems nenumatytiems gyvenimo atvejams, kaip pradėtos studijos, vaiko gimimas, liga. Praėjus rizikingam laikotarpiui, kai klientas vėl tampa stabilus finansiškai, būsto kreditas toliau mokamas įprastine sutartyje apibrėžta tvarka. Tiesa, būsto kredito mokėjimas gali būti atidedamas, mokant tik palūkanas tam tikrą sutartą laikotarpį. Toks finansinį stabilumą užtikrinantis variantas tinkamesnis šiek tiek finansiškai stabilesniems klientams, t. y. klientams, esantiems mažesnio finansinio nestabilumo ir finansinės rizikos grupėje. Kitas finansinį stabilumą užtikrinanti priemonė yra palūkanų fiksavimas. Dažniausiai taikoma finansinio stabilumo užtikrinimo priemonė,  todėl kad nemažai žmonių kintant palūkanų normoms, neįvertina savo finansinio stabilumo ir neišgali sumokėti visos būsto kredito sumos. Todėl įsiskolinimas kiekvieną mėnesį yra tik dalinis, o ne visiškas būsto kredito sutarties nevykdymas. Ir trečioji būsto kredito finansinį stabilumą lemianti plačiau paplitusi priemonė yra apibrėžiama kaip sveikatos ir gyvybės draudimas. Apsidraudus gyvybės draudimu kartu su būsto kredito paslaugas, mirus klientui, bankas padengia visus likusius finansinius įsipareigojimus. Kitaip tariant, šiuo atveju, Jūs galvojate ne tik apie save, tačiau ir apie likusius šeimos narius bei laiduotojus. Tokiu būdu nuimate tokiu atveju užklupusią finansinę atsakomybę nuo jų pečių. Apie šią finansinį stabilumą garantuojančią priemonę pakalbėsime plačiau. Apsidraudus gyvybės draudimu bei imant būsto kreditą, daugelis bankų bei būsto kredito paslaugas teikiančių įmonių leidžia įkeisti turtą net iki 80 proc. jo vertės. Tai yra gerokai daugiau nei priešingu atveju ( būsto kreditas be gyvybės draudimo ).

saugus busto kreditas

Kartu su gyvybės draudimu galite papildomai pasirinkti finansinių įsipareigojimų, susijusių su būsto kreditu apsaugą. Taip pat yra galimybė sutrumpinti būsto kredito paskolos grąžinimo laikotarpį – atsiranda papildomai sukauptų lėšų. Mokėjimo palūkanos šiuo atveju išauga iki 0,2 proc. ( priklausomai nuo pasirinkto banko ar būsto kreditą teikiančios įmonės ).Nepamirškite, kad visada yra galimybė atsiimti dalį savo tokiu būdu įneštų pinigų. Kitas privalumas, kad klientas gali pasirinkti draudimo sumą pats. Draudimo sutartyje priėmus sprendimą tam tikrus įsipareigojimus keisti ar koreguoti, visos reikalingos operacijos bus atliekamos nemokamai. Taip pat interneto tinklapyje galite sekti visą savo investavimo procesą bei nuolat papildyti informaciją apie galimus pasikeitimus. Labai paprasta ir patogu naudotis, kadangi užsisakius tiesioginio debeto paslaugą, pinigai kas mėnesį bus tiesiog nurašomi nuo Jūsų sąskaitos. Taigi gyvenkite finansiškai nepriklausomai, nesukdami galvos dėl apmokėjimo. Tarp daugelio saugaus būsto kredito privalumų galima paminėti ir tai, kad pasinaudojus pajamų mokesčio lengvata, galima susigrąžinti dalį pinigų sumos, skaičiuojant tiek nuo sumokėtų draudimo mokesčių, tiek nuo palūkanų. Vis dėlto nekyla abejonių, kad saugaus būsto kredito idėja yra daug priimtinesnė ir palankesnė nei tik būsto kreditas be jokių saugumo priemonių. Taigi atsitikus nenumatytai nelaimei, ne tik kad išsaugosite savo įkeistą turtą, tačiau ir išvengsite kitų nemalonių finansinių įsipareigojimų.

Draudimo išmokų išmokėjimo sąlygos

Tokiu atveju, kai investiciniu gyvybės draudimu apdraustąjį klientą ištinka mirtis, nelaimingas atsitikimas ar darbingumo praradimas, bankas ar saugaus būsto kredito paslaugas teikianti įmonė perveda draudimo išmokas negrąžinto būsto kredito daliai padengti, o likusios lėšos yra pervedamos į laiduotojo ar kito numatyto asmens sąskaitą kaip vienkartinė draudimo išmoka.

Anot SEB Vilniaus banko Verslo plėtros departamento vadovės Deimantės Bareikienės, atlikta gyventojų apklausa parodė, kad imantys būsto kreditus ar ketinantys pasinaudoti šia paslauga, bijo netekti darbo, susirgti nelaukta liga bei neprognozuojamo palūkanų augimo. Saugus būsto kreditas – geriausia išeiti apsaugoti ne tik save, savo šeimos narius, bet ir būstą, kuris dažniausiai yra įkeistas. Pasinaudojus SEB Vilniaus banko duomenimis, vidutinė būsto kredito įmoka šiuo metu siekia 1170 lt. Pasvarsčius, pagal vidutinį darbo užmokestį bei ekonominius rodiklius Lietuvoje, tai nėra tokia labai jau mažutė suma. Iš čia galime prieiti prie logiškos išvados, kad nemaža dalis būsto kreditus turinčių žmonių vienu ar kitu finansiškai sunkesniu laikotarpiu nebeįstengia jų grąžinti. Todėl tokiu atveju ir yra vienintelė išeitis – pasinaudoti saugaus būsto kreditu, kartu apdraudžiant ne tik gyvybę, bet ir mokamas palūkanas. Kokie asmenys gali gauti saugaus būsto kreditą? Tokie pat, kaip ir būsto kreditą galintys gauti asmenys. Ši paslauga teikiama visiems turintiems aštuoniolika metų, t. y. pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams. Taip pat tiems asmenims, kurie turi nuolatinį Lietuvos migracijos tarnybos išduotą leidimą gyventi šioje šalyje. Svarbiausias kriterijus gauti saugaus būsto kreditą yra nuolatinių pajamų turėjimas bei pateikimas tai įrodančių dokumentų. Dažniausiai reikalingas laiduotojas, kurio pareigos atitenka kitam šeimos nariui – sutuoktiniui arba sutuoktinei. Reikia pateikti paraišką saugaus būsto kreditui. Taip pat privaloma pateikti finansinius įsipareigojimus atspindinčius dokumentus, t.y. dokumentai parodantys apie jau turimus kreditus, lizingo nuomos sutartis bei kitokius finansinius įsipareigojimus.

Tikriausiai pasisėmę informacijos apie saugaus būsto kreditą, nei vienas asmuo, ketinantis pasinaudoti šia daug žadančia paslauga nedrįs neigti, kad tik tokiu būdu įmanoma apsaugoti save ir kitus nuo nenumatytų gyvenimo atvejų, tokių kaip užklupusi netikėta liga, netikėtai atsiradęs mokestis už mokslą, vaiko gimimas bei su tuo susijusios išlaidos, netgi darbo praradimas ar nestabili ekonominė šalies padėtis ir su tuo susijusios beprotiškai išaugusios palūkanos. Nepamirškite, kad tokiu atveju neverta nusiminti, nes geriausias Jūsų pasirinkimas yra saugaus būsto kreditas.